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WERKSTATT OG1-W7

WERKSTATT OG1-W7

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst 4 Räume im 1. Obergeschoss mit ca. 165,59 m². Darunter ein eigenes Büro, ein eigener Sanitärraum mit Dusche und WC sowie einem weiteren separaten Raum, welcher beispielsweise als Umkleideraum oder Lager genutzt werden kann. Die Werkstattfläche kann über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, angepasst an ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster an den Außenwänden sorgen durch den Tageslichteinfall für helle Räume.

Alle Details auf einen Blick:

Größe: 165,59 m2
115,33 m2 Werkstatt
9,54 m2 Umkleide
10,95 m2 Dusche/WC
23,79 m2 Büro
5,98 m2 Teeküche
Etage: 1. Obergeschoss
Nutzung als: Werkstatt
Ausstattung:
  • Industrieboden mit Rutschhemmung
  • Bodenbelastbarkeit 7 kN/m²
  • Starkstromanschlüsse
  • platzsparende Deckenheizung
  • Platz für eine Küchenzeile mit Anschlüssen
    für Einbaugeräte und Spüle (Breite 1,2 m x Tiefe 0,6 m)
  • Lkw-Zufahrt und Lastenaufzug
Hallen-/ Geschosshöhe: 4 m
Belüftung: Lüftungsanlage auf Mieterkosten nachrüstbar
Internetanschluss: Glasfaser mit Singlemode und
Kupferanschluss
Für alle frei nutzbar: Drucker, Scanner, Kopierer **
Nutzung der Gemeinschaftsküche **
Toiletten
Aufzug
Fahrradständer
** zzgl. Verbrauch
Gegen Gebühr nutzbar: Stellplätze
E-Ladesäulen
Empfangsservice
Preis: Miete pro Monat (zzgl. MwSt.)
745,16 € Kaltmiete *
877,63 € Betriebskosten Vorauszahlung:*
1622,78 € Warmmiete *

*alle Preise zzgl. MwSt.

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