ATELIER OG1-W11

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst 5 Räume im 1. Obergeschoss mit ca. 139,36 m² . Darunter ein eigenes Büro, ein eigener Sanitärraum mit Dusche und WC sowie einem weiteren separaten Raum, welcher beispielsweise als Umkleideraum oder Lager genutzt werden kann. Die Atelierfläche kann über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, angepasst an ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster an den Außenwänden sorgen durch den Tageslichteinfall für helle Räume.

Alle Details auf einen Blick:

Größe:	139,36 m² 53,52 m² Atelier 21,30 m² Büro 49,93 m² Vorraum 6,25 m² Umkleide 8,36 m² Dusche/WC
Etage:	1. Obergeschoss
Nutzung als:	Atelier Büro Kleine Werkstatt
Ausstattung:	Industrieboden mit Rutschhemmung Bodenbelastbarkeit 3 kN/m² Starkstromanschlüsse platzsparende Deckenheizung Platz für eine Küchenzeile mit Anschlüssen für Einbaugeräte und Spüle (Breite 1,2 m x Tiefe 0,6 m) Lkw-Zufahrt und Lastenaufzug
Hallen-/ Geschosshöhe:	4 m
Internetanschluss:	Glasfaser mit Singlemode und Kupferanschluss
Für alle frei nutzbar:	Drucker, Scanner, Kopierer Nutzung der Gemeinschaftsküche Toiletten Aufzug Fahrradständer ** zzgl. Verbrauch
Gegen Gebühr nutzbar:	Stellplätze E-Ladesäulen Empfangsservice
Preis:	Miete pro Monat (zzgl. MwSt.) 696,80 € Kaltmiete * 738,61 € Betriebskosten Vorauszahlung: * 1.435,41 € Warmmiete *